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租购同权后学区房租会暴涨吗?

浏览:143 | 日期:2018-01-23 | 作者: 好未来设计

  7月17号,在广州市政府官网上,赫然发布了一个通知,就是租售同权,下面好未来设计为大家介绍,租售同权会不会助长学区房价格
 

  租售同权
 

  只要你在广州,不管是承租人子女,还是学区房子女,统统就近入学,享受同等权利!
 

  分析
 

  1:需要广州本地户籍(先拿到广州户口再说吧…) ;
 

  2:租赁的房屋需要去备案(房东还要交税,又转嫁到租户头上) ;
 

  3:学位没有被占用(租金又要上涨了信不信);
 

  4:被套牢的人可以出手继续创造GDP了(反正市场有需求)。
 

  广州本地户籍
 

  1:高学历
 

高学历入户效果图

 

  2:4年以上社保

  

社保入户示意图

 

  3:技能入户

  

技能入户示意图

 

  先搞定这些,在说其他的吧

 

  网友评价【仅供参考】
 

  1:买得起的已经榨完了,就想尽办法来榨买不起的人了;
 

  2:执行了又如何,最苦的还是老百姓,租金必定上涨到时候房子都租不起了;
 

  3:这只会助长学区房价格。当租赁收入远大于卖房收入,大家就更愿意持有和继承学区房而不是交易了;
 

  4:本市户口加本区房产的人都要争学位摇号,面试,不解决学位资源问题,一切都是胡扯;
 

  5:我看了一半,我就想问租金呢!到时候恐怕是天价吧?买房的人恐怕不会减少吧?
 

  6:那租金大涨怎么办,买也买不起、租也租不起;
 

  7:这个政策实施了,是不是意味着,稍微好点的学校周边的房子租金都要大副上涨了;
 

  8:冒似赢了赌局,其实输得更惨,想要用这种方法留住人才,感觉赶走得更快,以前买不起,现在更是租不起,租金只会越来越高,广州更多的想法是想着怎么养活本地人;
 

  9:弱弱问一句:学校也建得那么快吗?!
 

  10:学区房房价并不会因此下跌,因为学区房出租回报大幅度提高了,卖的人也少了,尤其是在学区有两套以上住房的人,仅凭租金收入就可以养家糊口了,为什么要卖呢?物以稀为贵,所以学区房的价格还是要长的;
 

  温馨提示
 

  在文章的最后为大家总结,租售同权用意是好的,但现在持乐观态度太早了,如果该政策间接抬高了租金,短期内会将人才引进的门槛抬高,长期内会挤出大量中低阶层,对城市长远发展是否真的有利还需观察



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