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租售同权推行难点,优质教育资质短缺

浏览:884 | 日期:2018-01-23 | 作者: 好未来设计

  租售同权现在也是甚嚣尘上,到处都在讨论这个,住建部称将立法明确“租售同权”,租房与买房居民享同等待遇,下面好未来设计为大家分析,租售同权推行难点,优质教育资质短缺
 

  
 

  租售同权推行难点有哪些?
 

  
 

  1:配套设施
 

  01:既然是足够同权,配套设施就一定要跟上来,现在很多地方的配套设施还远远不够,所以配套设施是租售同权推的第一个难题;
 

  02:没有足够的配套设施,租售同权就是一个笑话。
 

  2:哄抬房租
 

  01:租购同权是不错的政策,但是政策里也得提防哄抬房租的问题,都去租学区房了,房租还不涨上天啊?本来房子买不起,不要以后租房都租不起;
 

  02:需要注意避免“二房东、中介”抬高房租,这个是租售同权遇到的第二个难题。
 

  租房不如买房
 

  01:租金若是一直涨,涨的和买房付按揭差不多的时候,租售同权也就没有意义了;
 

  02:通过调查发现,约75%的人能接受的月租金在2000元以内,只有4.35%选择租金5000元以上的住房。
 

  学位分配
 

  01:一个学位对应房产户口,除非多胞胎才能多学位,租户小孩用这个学位上学之后,若是房东的孩子到了上学的年龄,租客就不得不搬离,孩子难道要不断的转学吗;
 

  02:房东想要学位就不要租,房客想要学位要么长期租,要么多花钱。
 

  分析
 

  选择租房,最关注什么

  

选择租房关注曲线图

 

  作为多选题,虽然仍有65.51%的人关注住房租金,但有67.54%将第一关注点投给了“舒适的居住环境”,另外还有63.77%人还关注交通是否便利。
 

  每个月能接受的租金是多少

  

每个月能接受的租金曲线图

 

  约75%的人能接受的月租金在2000元以内,只有4.35%选择租金5000元以上的住房。
 

  租房时,遇到哪些问题

  

租房时遇到问题曲线图

 

  对于很多人来说,租房生活还代表着不安全感和种种屈辱体验,痛点很多,其中分别有68.82%、46.47%和36.76%经历过房东随意涨价、高额中介费、虚假房源。
 

  如何看待“租售同权”

  

如何看待租售同权曲线图

 

  对于杭州被纳入首批12个住房租赁试点城市之一,大家满怀期待。其中,30.79%人希望“租售同权”孩子能就近入学,位列第一位;还有29.62%的人期待规范房东,“不得随意涨房租”。
 

  温馨提示
 

  在文章的最后为大家总结,不论是“租售同权”,还是“不得随意涨房租”,都需建立长期而稳定的法制基础,不管是少了那一条,所谓的租售同权就是镜中花水中月



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