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租房也好买房也好,重点在于选择

浏览:707 | 日期:2018-01-23 | 作者: 好未来设计

  租房好还是买房好,这是很多人都会问的一句话,但是这个本来就是事物的两面,没有绝对的对或者错,下面好未来设计为大家分析,租房也好买房也好,重点在于选择
 

  
 

  租房好还是买房好?
 

  
 

  这个还是要从基本面看起,个人能力决定了是租房还是买房
 

  租房者
 

  1:初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算;
 

  2:工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出;
 

  3:收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收。
 

  买房者
 

  1:工作多年、经济实力雄厚的白领与老板;
 

  2:想要留在城市中的年轻人,享受城市的便捷与发达;
 

  3:准备结婚的人,现在结婚一套房是必备的,付首付后分期付款就是其中最好的选择;
 

  4:投机、投资的商人,手中有闲钱的人。
 

  租房的优点与缺点
 

  优点
 

  1:可以负担的起,不用一下子拿出几十万的首付;
 

  2:想走就走;
 

  3:没有未来几十年的还贷负担与压力。
 

  缺点
 

  1:随时面临搬家的可能【房东涨房租、提前毁约收房】;
 

  2:没有家的感觉,但是不一定,只要好好布置一番,还是会有家的感觉的;
 

  3:有孩子的上学很难。
 

  买房的优点和缺点
 

  优点
 

  1:有一个属于自己的家;
 

  2:结婚必备,也是结婚的首要考虑;
 

  3:孩子可以就近上学;
 

  4:将来可以出租、转让,可以起到保值的作用。
 

  缺点
 

  1:几十万的首付,是面对的头等难事;
 

  2:几十年的还贷,其中的压力不是当事人很难了解;
 

  3:一辈子就为了一套房,被房子套牢,不敢轻易换工作,不敢娱乐、旅游,害怕银行涨息,担心生病、失业,更没时间好好享受生活。
 

  分析
 

  房奴的定义
 

  1:房奴在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费;
 

  2:购房影响到自己教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役般的压抑。
 

  房奴的形成
 

  大中城市房价收入比大多已超过了6倍,其中北京、南京、青岛等城市的比率超过了10倍,房价显然偏高。
 

  房奴是否是必然
 

  1:留在大城市、一线城市,所面对的房价是自身的十几倍,这也就是房奴形成的必然;
 

  2:在三四线城市,压力就会小很多,由此可以看出房奴不是必然,主要是看个人的能力与选择。
 

  温馨提示
 

  在文章的最后为大家总结,任何事都不是一个政策就可以解决的,有一个选择就是在工作的地方租房,在老家买房,根据自己的能力去选择是否买房和租房,若是工薪阶层,大家就要好好思索一下,是否可以承担起未来几十年的压抑。
 

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