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装修保证金应该收吗?合法吗?

浏览:101 | 日期:2018-01-23 | 作者: 好未来设计

  装修保证金和装修押金有没有区别,相信很多业主都不清楚,而且装修保证金、装修押金要不要交,相信是每一个业主的心病,下面好未来办公室设计为大家介绍,装修保证金应该收吗?合法吗?
 

  
 

  装修保证金和装修押金有区别吗?
 

  
 

  没有什么区别,只是叫法不一样罢了。
 

  
 

  装修保证金应该收吗?合法吗?
 

  
 

  装修保证金和装修押金是不合法的,若是发现可以向物价部门投诉此事,物价部门经过调查之后,会责令物业退还已收取的装修押金。
 

  分析
 

  杭州市物业服务收费管理实施办法

  

杭州市物业服务收费管理实施办法截图

 

  点击下载:《杭州市物业服务收费管理实施办法》[2009]

 

  苏州市物业服务收费管理实施细则

  

苏州市物业服务收费管理实施细则截图

 

  《苏州市物业服务收费管理实施细则》2014

 

  总结
 

  1:根据杭州市物业服务收费管理实施办法第二十五条规定,物业服务企业不得强制向业主(使用人)和装修单位(装修人)收取楼道维护费、装修保证金、进出人员出入证工本费等(遗失补证除外);
 

  2:根据苏州市物业服务收费管理实施细则第三十六条规定,物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金;
 

  3:根据以上两个市区的《物业服务收费管理实施细则》可以看出,物业收取装修保证金是不合法的。
 

  
 

  业主投诉了,物业就不敢收了,如果业主没投诉,物业就敢违规收费?
 

  
 

  装修押金成了物业强制业主交纳物业费的一种手段。
 

  如何维权
 

  案例1
 

  原因
 

  朱先生12月中旬开发商通知交房,当朱先生兴冲冲前去收房时,却被物业告知,要收一笔2000元的装修押金。
 

  处理
 

  朱先生向物价部门投诉此事。
 

  结果
 

  物价部门经过调查,责令小区物业退还已收取的装修押金。
 

  案例2
 

  去年12月份交房,在交房说明书上清楚写着“装修保证金1000元”。
 

  处理
 

  业主投诉,物价部门介入。
 

  结果
 

  物业最终退还这笔押金。
 

  温馨提示
 

  在文章的最后为大家总结,对于还在违规收取装修保证金的物业,业主可以向价格举报热线投诉,物价部门会及时进行调查,并对违规的物业公司进行相应的处罚。



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